只有使用权的软件能入固定资产吗?

答:如果是企业临时租入的固定资产,只有使用权而没有拥有权,在租入固定资产使用期间发生.

单独计价的计算机软件,不能作为固定资产.

固定资产是企业实物资产的主要组成部分,在使用过程中保持原来的物质形态不变.

计算机软件不是具有物质形态的实物资产.

企业购置计算机硬件所附带的、未单独计价的软件,与所购置的计算机硬件一并作为固定资产管理.

所以不是硬件附带的单独计价的软件,不能作为固定资产管理.

只有使用权的房产可以入固定资产吗?

答:如果你不是开发商,无论是自建房屋用于经营还是投资用,都计入类似固定资产的科目里;

如果是开发商,开发建设房屋用于出售的,那么账目在存货科目中反应,这种情况算是流动资产.存货科目在流动性资产中体现.